大部分長者已經沒有入息，即使有也可能比往日降低許多。加上醫藥保健費用甚高，當家中遇到窗戶破損、石屎剝落、或滲水問題需要維修時，的確會造成很大的負擔。所幸的是，市區重建局推出了 “有需要人士維修自住物業津貼計劃”，只要符合資格，就可以獲得長者裝修津貼。想要了解更多關於 “長者維修自住物業津貼計劃8萬”，一定要留守這篇文章，我們將會詳盡為你講解申請資格、津貼上限、以及覆蓋範圍！
文章概要
關於長者家居裝修津貼
長者家居裝修津貼，指的就是於 2020年7月2日起，由市區重建局所推出的 “有需要人士維修自住物業津貼計劃”。其前者是香港房屋協會的 “長者維修自住物業津貼計劃”。這項政府裝修津貼計劃，主要是為了幫助有需要進行樓宇維修及保養的長者，以便減輕他們的負擔，同時也可以改善樓宇失修的狀況。
長者裝修津貼數額
申請這項計劃前，請注意以下事項：
- 每一份申請的津貼，上限額為 $80,000 港元。每一位申請人和其配偶能夠獲批的津貼款額最多為 $80,000 港元，表示每一個自住物業最高只能享有 $80,000 港元的長者裝修津貼
- 假如申請人曾經申請房協舊的自住物業津貼計劃，還是可以再遞交申請，不過請注意，因為兩份申請所獲批的津貼總額，將不會超過 $80,000 上限。
- 申請人首次遞交申請及成功獲批後，10年內最多只能申請4次。
- 津貼的款額會根據申請人和其配偶的業權擁有份數，按比例來計算
長者維修自住物業津貼計劃資格
誰可以申請長者維修津貼計劃？申請人需要符合什麽資格呢？請參考以下：
- 申請人必須持有香港身份證
- 申請人必須是該單位的業主，並且與配偶共同居住在申請單位中
- 申請人必須符合以下任何一項資格：
- 年齡需滿60歲，或
- 長者生活津貼的受惠人士，或
- 綜合社會保障援助的受助人士，或
- 符合入息限制的傷殘津貼人士
- 假如申請人是綜合社會保障援助的受助人士，那麽就必須同時符合這幾個條件：
- 同住家庭成員有65歲或以上的長者，或
- 同住家庭成員經公立醫生證明為殘疾人士或健康欠佳人士，或
- 同住家庭成員中並沒有任何50歲以下的健全人士
- 申請人不可以是還未解除破產令的破產人士
長者裝修津貼所覆蓋的範圍
不是每一樣裝修工程都有資格申請長者裝修津貼，因為這項津貼計劃所覆蓋的範圍包括以下：
- 主要針對會影響樓宇安全的工程，包括：石屎剝落
- 滲水、漏水、天台防水層
- 窗戶破損需要更換
- 樓宇檢驗工程
- 樓宇消防安全的改善工程，包括：改善走火設備、走火通道、耐火結構
- 與樓宇保養相關的工程，包括：勘測工程、清拆石棉等
- 用作為償還申請人之前尚欠屋宇署、向市建局或房協所申請的樓宇維修貸款余額、或撤銷有關法定押記令的相關費用
- 清拆僭建工程、違例天台搭建物
- 改善樓宇的衛生設施及裝備，包括：維修保養、更換升降機、電線、廢水管、食水管、地下排水管等
如何申請長者政府裝修津貼
在這里為大家整合了幾個申請長者裝修津貼的方式，包括：
- 在網上遞交申請表格 (https://www.brplatform.org.hk/e-application)
- 郵寄或親自將申請表格遞交至市建局的辦事處 (九龍汝州西街777-783號地下B室)
有意申請這項津貼的長者，可以到政府樓宇復修平台網頁中，獲取申請表格及申請手續的詳情 (https://www.brplatform.org.hk/tc)
入息與資產限額 (60歲或以上的申請人)
| 申請人
|
每月入息上限
|
資產上限
|
| 單身人士
|
$10,710
|
$1,203,000
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| 已婚夫妻
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$16,330
|
$1,824,000
|
入息與資產限額 (傷殘津貼的申請人)
| 家庭成員人數
|
每月入息上限
|
資產上限
|
| 1
|
$12,940
|
$286,000
|
| 2
|
$19,730
|
$387,000
|
| 3
|
$24,740
|
$505,000
|
| 4
|
$30,950
|
$590,000
|
| 5
|
$37,740
|
$655,000
|
申請長者裝修津貼注意事項
在開始申請 “有需要人士維修自住物業津貼計劃” 之前，長者應該要注意以下這幾點：
- 在開始進行單位裝修之前，申請人必須在施工前就遞交申請，同時附上報價單副本
- 申請人必須確定承建商或裝修公司，及維修師傅都擁有合法的專業牌照。否則，就算政府已經發放津貼，市建局也有權力追討回津貼款項
- 需要注意，在津貼款額批準後，並不是立即就撥出款項。申請人在施工完畢後，必須通知市建局到場檢驗，並確認施工的情況，及確定是由合法的承建商施工。在審核之後，款項才會正式發放
津貼可以用來美化家居嗎
長者是不可以申請政府裝修津貼去美化家居的，因為這項津貼計劃，主要是為了提升長者的家居安全。只有與樓宇結構安全的維修工程，才有資格去進行申請。
租用單位可以申請裝修津貼嗎
長者裝修津貼僅提供給自住單位的業主去申請，申請人必須是該物業的持有者，同時與配偶同住在該物業才可以進行申請。
曾經申請其他樓宇維修貸款，是否依然可以申請
是的，若之前曾經獲批其他樓宇維修貸款，例如：家居維修免息貸款、樓宇安全貸款計劃等，依然可以申請津貼。申請人在獲批款項後，可以用作為償還這些貸款的余額。
幾時發放津貼款項
當津貼款額批核後，並不會立即發放款項。在完成工程後，申請人必須通知市建局，該局會派發職員到現場視察施工狀況。市建局同時也需要確認，工程是由合法承建商施工。待所有程序辦妥之後，才會獲得津貼款項發放。
總結
文中詳盡講解長者裝修津貼2025，凡是符合資格的長者，都可以申請這項政府裝修津貼。然而，請不要以為家中需要進行美化裝修也可以申請，因為這項津貼計劃，主要是為了樓宇結構安全，例如：石屎剝落、漏水、窗戶破損等。對於之前曾經申請過其他樓宇裝修貸款的長者，也可以通過這次的津貼計劃，來償還這些貸款余額。
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