清拆工程亦是裝修流程其中一環，在進行裝修之前，一定要將不要的東西清拆，才可以重新安裝上新的牆壁、地板、家私等。但是很多人不了解，以為清拆是很普通的事情，因此在出現貨不對版的時候，才發生爭執。
清拆這些工程服務，會涉及到安全、規則、物件完好度等，非常繁雜。在這篇，我們會告訴大家關於所有打拆驗收注意事項，記得收藏！
文章概要
清拆工程應該注意什麼
裝修公司一般上會包含清拆這項工程服務，但不要小看清拆這個工程，因為如果影響到屋子結構、鄰居不滿意、或發生物件損壞，那麼就麻煩了。以下這幾項在開始動工前一定要謹慎注意。
1.房子圖則
記得提供房子圖則給清拆/裝修公司，尤其是曾經有進行過間格變動的單位。屋裡有的牆壁不可以輕易拆除，特別是主力牆，因為它是支撐全屋的主要牆身，若不慎拆除，將會讓屋子成為危樓。
除了會有倒塌的危險，還有可能被房屋署釘契，整個過程將會更加複雜。要解封釘契，必須要將結構牆還原，然後請工程師驗樓，相當麻煩，耗時耗力。
2.喉管必須注意事項
喉管包括了：水喉、去水管、煤氣喉等。如果單位內的喉管已經有一定的年齡，那麼建議在清拆時直接更換。由於喉管在平日很少會去更換，再加上大部分的壽命維持在10-15年內，因此，如果沒有同一時間更換，就必須在日後另外去處理，非常麻煩。
3.保護好傢俬
由於清拆工程是粗工，沒有可能可以完全避免刮傷或撞擊之類的事情。因此家私應該在清拆之前移走，若留在屋內，很容易造成刮痕或損壞，到時候也很難去索償。就算是大型家私無法輕易移走，也應該將它包起來，確保受到保護，這樣就不必擔心與清拆師傅們起爭執了。
4.屋內裝潢要注意
屋內裝潢如牆身、風扇、冷氣機等無法移走的東西或設備，一定要做好防護工作。建議事先和師傅們溝通好，同時在清拆前後都拍幾張照片來做證據。並且應該先詢問清拆公司，若要做防護工作，是否需要另外收費。
5.了解清拆工程收費如何
公司使用不同的設備來清拆，會影響工程的收費。此外，屋齡、單位尺寸及其他亦會是影響收費的因素。如果不想太打擾到隔壁鄰居，不妨詢問是否可以使用砲仔來打拆，因為大砲的力度與聲音較大。不過，使用砲仔打拆，價格也許會稍微貴一些，但仍然應該先問過公司，不要自行猜測。
6.清拆工程需時多久
單位的大小、裝潢的複雜程度、不同的設備及其他都會影響到清拆工程的時間長短。一定要事先詢問，優質裝修公司會讓你知道整個流程以及大概會花上多少時間。清拆工程通常都會花上2-3個星期，最怕沒有問妥就開工，時間被拖延也無法去爭辯。
7.向管理處申請
要進行清拆前，戶主必須向管理處申請開工紙，在申請時必須準備好所有需要的文件。此外，申請時間大概需要一個星期左右，如果沒有提早做出申請，有可能會影響整個清拆與裝修工程。
8.注意衛生
在清拆時，現場沙塵肯定非常多，特別是在拆石膏板時。一定要提醒師傅們，做好防塵工作，不好讓沙塵大量飛到屋外，影響鄰居也許會面對投訴的麻煩。
驗收需知事項
當清拆工程完成後，戶主必須驗收。而在驗收時，很多時候會忘記一些重要的事項。請注意以下這幾項：
1.是否完全清拆
驗收時必須注意每個部位，是不是已經跟足之前所承諾的都拆除了。有時候師傅們會忽略某些部位，特別是死角或不顯眼的地方。有的部位如果沒有打開來看，就會遺忘了，這些事情必須去注意。
2.檢查保留項目有否損壞
必須仔細到現場檢查保留項目，看看是不是真的如預期般的仍然完好。特別是一些無法移走的物件，例如：冷氣機、水喉等。清拆工程是粗工，無可避免少量的損壞到某些物件。但是如果已經事先和師傅討論好，又做足防護工作，那麼就應該要如預期中的受到保護。
3.留意單位外邊的實況
戶主應該在事前到單位外邊走走，仔細查看這些公眾的地方原本是如何的。如果擔心會遺忘，就先拍張照片來做記錄，在事後亦同樣的去檢查一番。這樣做可以避免管理處找麻煩，如果事前已經有損壞的地方，那麼有了記錄就不怕和管理處起爭執了。
如何尋找清拆公司
清拆工程不是簡單的任務，如果該裝修公司馬虎做事，那麼就會帶來很多不必要的麻煩。到底應該如何挑選優質裝修公司呢？
1.過往的工程
盡可能多看看該清拆公司在過往曾經完成過什麼樣的工程，有沒有不錯的口碑。如果所完成的工程都是有理想的效果，那麼就代表這家公司是可以信賴的。
2.與公司的溝通
一家好的公司，在溝通方面絕對不會有問題。若在詢問之後，對方久久不回复，或者時常不接電話，怎麼說都不是一家值得信賴的公司。最怕到時候發生什麼不如意的事情，對方只會逃避不負責任。
3.師傅們的手工
關於這點，也許只能夠通過公司所提供的照片來認證。或戶主也可以到網上查詢，師傅們的手工在清拆方面相當重要。
總結
清拆工程在進行裝修前是有必要的，徹底將舊的或不要的東西都拆除，才能夠讓裝修更完美。不過清拆是一項大工程，尤其是當全屋都會涉及到的時候。因此一定要跟從以上所分析的事項來處理，並且只找一些值得信賴，手工又好的師傅來做，才能夠避免不必要的麻煩，例如：造成東西損壞或影響到隔壁而招來投訴等。
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