村屋外牆保養注意事項，如何避免外牆滲水？

村屋外牆常年遭到日曬雨淋，再加上冷縮熱脹的情況下，很容易就會出現破損或裂縫的狀況，因此大廈外牆滲水的問題是常有的事情。在這裡，我們將會告訴大家獨立屋應該如何去保養，以免發生牆身滲水的問題。

村屋外牆保養注意事項

平日定期做外牆保養，將可以降低外牆滲水的問題，同時還可以讓獨立屋看起來如同新油漆般乾淨。

1.固定清潔外牆

應該固定的為外牆做好清潔的工作，訂下多久清潔一次的時間表，這樣就不怕忘記了。平日在清潔外牆磚時不需要濕水，只需要用掃把或除塵毛刷將瓷磚表面的灰塵或細沙粒清除掉。若有污垢沾到表面，就使用乾淨的濕布將骯髒污垢擦拭即可。

2.使用防護劑

村屋外牆石磚都會有一些細微的凹凸位，這些氣孔很容易讓骯髒污漬滲入，例如：咖啡、醬油、或其他。如果沒有好好處理這些氣孔，污漬有可能滲入磚內，影響實用性。

建議在石磚表面塗上一層防護劑，它如同保護膜，可以達到防污漬、防水的效果，對於石磚的保護性能非常不錯。

3.利用清潔劑

雖然平日清潔外牆，只需要用掃把清理表面的灰塵就足夠。但是當表面染到難以處理的污漬，不妨使用漂白水或清潔劑來清除這些難搞的污垢。但是切記在清理之後，使用清水將清潔劑擦拭乾淨。

 

如何發現牆身問題以及如何修補

當你看見外牆油漆有些許問題時，卻不知道該如何處理，那麼就應該找出問題的源頭。這裡將會分析外牆油漆的常見問題，以做出正確的應對步驟。

1.外牆油漆剝落

當發現油漆開始剝落，你可以大概推測出也許是因為刷油漆時刷得不夠粘貼，也有可能是因為油漆的品質差劣。

如何修補：如果油漆剝落的面積並不大，可以使用細砂紙打磨平整，然後將牆上的底灰剷除乾淨。在清除完成後，油上一層底漆，再刷上油漆就行了。這個修補方式，與新牆面的油漆差不多，只是多出了清除底灰的步驟。可是若油漆剝落的面積太大，建議還是將油漆全部剝除掉，再重新塗上油漆，這樣會更耐久。

2.牆面起泡

牆面起泡的原因是因為家裡濕度高，也許是因為經常日曬雨淋，也有可能是因為水喉漏水。無論如何，應該先找出受潮的源頭，然後處理掉。

如何修補：基本上修補方式與以上的相似，只不過在上漆前應該讓牆身自然風乾。使用熱風噴槍將表面的起泡油漆去除，接下來待牆身完全乾透後塗上底漆，再上一層油漆。

3.漆面有裂痕

當油漆已經好一段日子後，也許是一年或以上，有時候會出現漆面有裂痕的情況。造成這種情況的原因有很多，例如結構層受影響、接縫處施工時不正確。也有可能是因為油漆的品質差劣、塗上互不相容的油漆，造成上下層的油漆膨脹比例不相同。另外，也有可能因為油漆塗得太厚了。

如何修補：如果受影響的面積不大，可以使用砂磨塊沾上一點水。用磨塊磨去裂痕部位的油漆，然後塗上底漆，再刷上一層油漆就可以了。但是若裂痕的面積太大，建議使用化學除漆劑把油漆除去，然後再重新刷上油漆。這樣做會更好，整面牆身更堅固，油漆也更貼服。

4.牆身出現發霉狀態

當牆身受潮，或在油漆施工時沒有處理好，很容易導致牆身發霉。環境潮濕讓黴菌繁殖得更快，造成牆皮脫落。

如何修補：應該使用殺菌劑將黴菌去除，然後使用乾淨的布將牆身徹底清潔。接下來，重新刷上油漆。一定要注意，將受潮的源頭處理，並且徹底去除霉菌，以防止一段日子後發霉狀態又出現。

 

村屋外牆設計導致外牆滲漏

村屋外牆設計與結構，對於外牆滲漏問題有關聯，就如以下這幾種狀況。

1.沒有做好滴水線

滴水線是為了阻止水流直接流到底部的牆面而設計，它沿著結構的四周呈現凹槽狀，也稱為滴水槽。滴水線一般上用在雨棚、窗戶、陽台或突出的外牆部位。若滴水線做得不好，水就會沿著外牆流下，很容易造成滲水問題。

2.封口沒有堵住

窗戶的窗框用白鋼或其他材料製成，這些材料與牆壁之間會有縫隙。若沒有使用密封的材料完美堵住，或者所使用的密封材料不好，也會造成滲漏的現象。

3.表面不均勻或變形

當施工時沒有把地面或牆身表面處理好，就會發生表面不均勻的情況。再來就是當長期曝露在外的結構，遇到不同溫差時會產生裂縫，引起滲水事件。因此，選擇材料方面要非常謹慎，應該採用具有保溫性能的材料。同時，裝修師傅的手工亦是一項非常考究的事情。

 

外牆維修避免滲水

當牆身發生問題，應該盡快去處理。必須找出問題的源頭，以及滲水來自什麼部位。如果是村屋設計方面做得不好而引起滲水，一定要馬上處理。

特別是獨立屋，四面牆身及天台位置都有可能面對牆身滲水問題。由於獨立的建築，沒有與鄰里的牆身相連，滲水問題更常發生。

也有很多因為天台滲水，而導致樓下那一層的天花板受潮。長時間受潮，特別是遇到雨季時，天花板會剝落。更甚的是還有可能導致樓下地板也積水，家私遭破損。

 

總結

村屋外牆是整間村屋的主力牆，一旦受到破壞、油漆剝落起泡等，將會出現滲水漏水的事件。外牆長期遇到日曬雨淋及冷縮熱脹的情況，沒有好好照顧確實會很麻煩。要避免情況變得更嚴重，一定要在發現牆身出現問題時趕緊修補。同時，在一開始施工裝修時，一定要確保採用品質好的材料，僱請有經驗的裝修師傅，以免日後發生不愉快的事情。