主力牆是一個單位或一個樓宇最重要的支柱，隨意拆主力牆會帶來非常巨大的風險。同時還會因為違法改建而被舉報，賠償價格有可能是天價，甚至需要面對破產。因此我們一定要了解什麼是主力牆，在打算拆牆前一定要明白當中的風險，以及在改動屋內結構前做好拆牆入則。

文章概要

什麼是主力牆 – 主力牆的重要性

主力牆，也可以稱為結構牆或承重牆，它是一個單位或一整棟大廈的支撐。村屋主力牆內藏有石屎、英泥、鋼筋，主力牆厚度比非主力牆更厚、且更穩固，它用來支撐整棟大廈及單位。而非主力牆卻是以磚材所建成，厚度比較薄，用途則是防火或間隔空間，例如臥室與臥室之間的間隔。

村屋拆牆或樓宇拆牆時一定要注意，確認該牆身是否主力牆。因為主力牆一旦遭到破壞，整棟大廈的結構將會受到嚴重破壞，若無法承受重量，就會引致倒塌的危險。

怎樣判斷是否主力牆

每一個單位都是由主力牆及非主力牆所建構，我們可以根據以下三種方式來判斷出某面牆身是否屬於主力牆。

從建築圖紙中，我們可以輕易看見牆身線條的區別。主力牆的線條都是比較厚，而非主力牆的線條則是比較幼的。這是因為主力牆比較厚，一般上需要 6寸或以上，而非主力牆比較薄，大約 4寸。

可是需要注意，有些圖則沒有這樣的區分，不論是主力牆或非主力牆，在圖則上的線條都是同樣的粗幼。若真的無法透過這樣來判斷，拆牆前一定要向屋宇署索取單位的平面圖，讓專業的結構工程師去查驗。

主力牆一般上厚度由 6至14寸不等，而非主力牆則是大約 4寸。我們也可以通過測量牆身的厚度去了解，到底某面牆身是否屬於主力牆。但是要注意，有些牆身由於是與其他牆面對接，因此一般業主並不容易測量得到。

主力牆與非主力牆在敲打時，所發出的聲音有差別。我們可以使用一些小工具去敲打牆身，這樣就可以分辨出來哪一面才是主力牆。由於主力牆比較厚實，因此敲打出來的聲音比較低沉，而非主力牆比較薄，所以敲打出來的聲音就比較大、比較響，並且帶有空洞的回音。

如果不去拆除主力牆，單單鑽孔又是否合法呢？是的，我們可以在主力牆上鑽孔，但是根據法例，鑽孔在尺寸、深度與數量方面都有限制。此外，主力牆上也不允許鋪設電線及水管。

為了不影響主力牆結構，在主力牆鑽孔時必須確認鋼筋的位置，以免在鑽孔時不小心破壞到鋼筋。業主必須依據《小型工程條例》來進行這些工程，同時，建議尋找符合資格的裝修公司來進行主力牆鑽孔，這樣就可以降低鑽錯孔的風險。

雖然非主力牆並不是一個單位或樓宇的結構牆，拆除後也許不會影響整棟大廈的安全，但是也不代表就可以隨意拆除。若業主希望改建居屋的格式，例如：將廚房改為開放式、將兩間臥室打通，在施工前必須留意大廈的公契是否允許。

另外，根據《小型工程條例》規定，凡是更改屋內結構，就必須向屋宇署申請拆牆入則。也就是說，廚房、廁所、浴室等間隔，是不可以輕易改動或被拆走的。

業主若一意孤行拆主力牆，就必須面對非常大的責任，後果相當嚴重。由於拆主力牆屬於違法改建，會影響整棟大廈的安危，因此將會被舉報。

到底拆除主力牆之後會帶來什麼後果呢？最基本的就是一定要將主力牆還原，另外，還需要承擔：按揭被拒、被釘契、被監控、被集體訴訟等。若整棟大廈的業主都因為拆主力牆而受到影響，業主將會面臨集體訴訟的情況，分分鐘破產。

當主力牆被破壞後，不是說將鋼筋接駁就結束，而是需要結構工程師去檢測評估被破壞的程度。有可能已經牽連到樓上和樓下的單位，分分鐘需要維修整棟大廈。一般的裝修工人是沒有足夠的專業知識去進行修補，因此後果相當嚴重。

當然，由於拆主力牆屬違法改建，樓宇結構已經受到影響。除了樓價大跌之外，在賣樓過程會遇到被拒按揭、被踢契的可能，買家一般上都會避免購買這一類單位。

近日將軍澳日出康城第一期首都一單位，把三間臥室打通，成為一間連衣務間的主人房。另外，還將廚房由梗廚改建為開放式廚房。從網上的影片中，可以看見業主將主人房與客廳之間的主力牆安裝了一扇門，而且還拆除了幾面非主力牆。

屋宇署透露，這個並非一項小型工程，亦未經屋宇署的批准，因此被視為違法改建。所幸經過屋宇署到樓上樓下單位檢查後，並未影響到結構。不過業主已經安排承建商在該道門的橫樑下安裝一個臨時支架。

屋宇署要求業主在 15天內必須展開還原工程，並在 30天內完成。這件事牽涉到業主、工程承建商以及設計師，除了需要將單位還原，還有可能面對巨大的訴訟與賠償。

香港在過去曾經有大廈坍塌事件，就是因為僭建過程中，一個支柱遭到破壞，而導致其他支柱無法承受重量，引致大廈坍塌。這起災難造成四人死亡兩人受傷，可見違法改建會造成多麼大的影響。

主力牆是一個單位最重要的支撐，大部分情形下都不可以拆除主力牆。若業主堅持拆除，將必須承擔非常嚴重的後果，包括：樓價大跌、影響按揭、面對訴訟、巨大賠償，甚至有可能會破產等。