購買新家不是一件簡單的事情，一來價格已經非常昂貴，另一邊還必須考慮到保值的事情。因此，家居裝修就顯得非常重要。在事前做好家居裝修預算，才可以避免開銷太多，同時也可以提高轉手價值。
文章概要
裝修費用需多少
不要以為買了一間房子就可以住到年老，因為以目前的經驗來看，大部分的業主都會有購買第二間家的可能。因此要懂得如何保值，日後才更容易轉手。
在預算家居裝修價錢之前，最好不要超過房價的10%。這是因為太高的家居裝修費用，很容易引起國稅局的注意。一般上購買新建的房子，裝修費用會比購買舊樓來得低。舊樓有許多細節需要去維修，因此如果想要節省裝修費用，建議購買新建房子。
如何裝修保值性最高
想要讓房子更保值，在裝修家居時一定要留意以下這幾點。
1.減少改變格局
有些業主因為想要將房子裝修成心目中的理想屋，因此就大肆改變家居格局。例如：把浴室換成客廳、把二房拆除變為客餐廳。太大的改動，會加重成本，同時容易導致裝修之後出現不必要的問題。最重要的是，在日後想要轉手時會帶來麻煩，因為買家對於大更改格局的房子通常都不太敢下手，因此影響房價。
2.不要減少房間數量
大部分買家都希望能夠擁有更多的房間，這樣家中有小孩的才能夠擁有自己的房間。此外，多個房間，也可以有更多的用途，例如：裝修成書房、儲物室等。因此，不要因為一時想要改變家居裝修風格，而擅自將一、兩間睡房移除掉，這樣做很容易影響日後的房價。
3.越簡單越好
家居裝修設計風格最好盡量保持越簡單越好，簡約風格的裝潢是最能夠迎合大眾胃口的。假設你的裝修風格十分重口味，無論是太過古典、太豪華、或民族風味，這些都不是那麼迎合市場的需求，無法提高保值性。
4.不要過度裝潢
在家居設計及裝修時，千萬不要因為以後“可能有需要”而增添太多不實用的物件。例如：收納櫃、間隔牆、地台階梯等。你需要的物件，別人未必會需要，反之，還會讓買家擔心到時候需要花更多錢來處理而打退堂鼓。
家居裝修設計分享
想要讓房價保值，在裝修上不妨這樣做。
1.盡量減少不必要的空間
一些空間可以不必要，例如走廊通道。你可以將這些部位改一改，以增加房子的實用性。把它改為兒童玩樂範圍、書房等。這些範圍不必大肆改動格局，只要善用一些雙面櫥櫃、桌椅等就可以騰出更多實用的空間，同時在視覺上亦可以更完美。
2.打造舒服輕鬆的環境
在進行家居裝修工程時，不妨採用一些能夠讓環境更舒服、並且品質優良的裝修材料，正如用木地板打造休閒空間。這些都是可以長久使用的材料，而且非常迎合現代人的口味，日後想要轉手，相信也會更容易。
3.雙用途家私減少改造
現在的房子坪數都比較小，為了在較小的空間達到更多的用途，建議利用適合的家私來做出分類。例如：
- 購買比較大張的餐桌，除了開餐時用得著，在家辦公時也可以直接在同一張桌子上完成。無需另外在購買一個書桌，因為書桌還需要另外尋找地點來安置，有可能還要改動一些格局
- 採用收納餐桌，現在有很多餐桌都非常有特色，具有收納的功能。這樣也可以更節省空間，進餐與收納都在同一個範圍，視覺效果也更好
4.老人家居裝修
有許多老人在孩子長大後，家裡剩下兩夫婦，因此裝修方面也會與年輕人的家庭有些不同。老人在家最重要的就是簡單與安全，盡量將家居設計裝修成簡單風格。雖然不建議改變太多格局，但基本的將一些間隔牆拆除，讓客廳空間更大亦是不錯的選擇。客廳空間大，讓老人走路活動起來更舒暢，不怕太多拐彎處跌倒。同時，當發生什麼事情，大家也一目了然，更安全。另外，將空間拉大，還可以讓空氣更流通，讓老人更健康。
5.保持家居明亮
不好將家裡的窗戶改造成普通牆壁，也許你怕炎熱而移除掉窗戶，但是這樣做恐怕會讓家中變得暗沉沉。家中昏暗除了影響風水，也會因為空氣不流通而影響健康，另一方面，更會因此而影響房價。
家居裝修注意事項
在裝修時除了要讓房價更保值，還得注意家居安全。例如：
1.減少地台或階梯
地台或階梯看起來美觀時尚，但是如果考慮到家裡會有小孩的，就不建議採用了。家中有地台或階梯的很容易讓人絆倒，如果非必要性則應該避免。此外，越少改造家裡越能保值，除非是新建的房子已經包含了這些構造就另當別論。
2.避免改裝電源插座
現在每樣器具或家私都很難避免使用電源，然而不要貪方便而胡亂改裝家裡的電源插座。除非是跟足規則去添加，否則會造成一定的危險。特別是家中有小孩的，更應該要注意。在房價保值方面，胡亂增添電源插座，也有可能會導致房價受影響。
3.重新油漆
對於購買舊樓的朋友，建議一定要重新油漆。大部分舊樓都會有脫漆或污漬的情況，若在裝修時沒有先油漆，往後搬進去之後才想到要油漆就會非常麻煩了。而且，牆壁骯髒陳舊還會影響房價。
總結
如何裝修保值會更好？以上分享了許多方面的裝修常識，一定要學會。購買一間房子並不簡單，千萬別一時糊塗而導致房價不保，影響日後轉手的計劃。經過調查，有非常大票的業主在一生人中不會只購買一間房子。無論是否會轉手，也應該要好好規劃，以讓房子更保值。
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